Aqui idealizamos e concretizamos seu sonho!
Como trabalhamos ?
Preço de Custo ou Construção por Administração
Nesta modalidade de contratação é comumente usada quando se tem uma ideia “macro” do projeto, mas os detalhes ainda não estão bem definidos.
O contrato a Preço de Custo funciona da seguinte forma: a JSO Engenharia executa a obra e cobra uma taxa de administração, que pode ser cobrada através de um percentual sobre os custos de materiais e mão de obra ou uma remuneração fixa mensal.
Desta forma o cliente/consumidor saberá exatamente o custo de cada item da obra.
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Entenda quais os 4 Passos para Incorporação
1-Memorial de incorporação
Documento com as especificações técnicas e descritivas do condomínio, apartamentos ou casas, etc.
2-Concepção e viabilidade do projeto
Levantamento de informações de caráter legal, jurídico e técnico, aspectos do desenvolvimento arquitetônico e sua viabilidade econômica e física.
3-Cálculo de condomínio e taxas
De acordo com a normatécnica ABNT NBR 12.721, faz parte das funções da incorporadora definir como será a taxa cobrada tendo em vista a divisão das áreas, ocupação e sua proporcionalidade.
4-Incorporação
Como falamos anteriormente, a incorporação é feita em Cartório com a formalização da matrícula-mãe do terreno, passando-a como condomínio.
Você sabe o que é uma incorporadora e qual o papel dela no mercado imobiliário?
Existem várias instituições e entidades nesse setor e, diante disso, para quem está começando no ramo de loteamentos, as funções podem ficar um pouco confusas, pois bem estamos aqui para ajuda-los desmistificando o tema e mostrar como é possível incorporar e ter bons rendimentos em curto prazo.
Primeiramente é preciso entender que a incorporadora imobiliária é responsável pela segurança jurídica de qualquer empreendimento. Ou seja, é responsabilidade dela firmar o contrato com o dono do terreno e registrar este empreendimento para que, depois, a construtora possa começar a construção. Esse processo é chamado de incorporação.
Além disso, está incluso na incorporação a análise do lote e a análise de possíveis oportunidades de valorização e investimentos que possam render algum crescimento na região. Por isso, é imprescindível saber escolher uma incorporadora cuidadosamente.
